Вопрос:

Организация заключила договор с физическим лицом на проектные работы по его жилому помещению: перепланировке и объединении двух квартир. Вправе ли организация применять ЕНВД в данном случае?

Ответ:

В соответствии с п. 2 ст. 346.26 НК РФ система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в отношении такого вида предпринимательской деятельности, как оказание бытовых услуг, их групп, подгрупп, видов и (или) отдельных бытовых услуг, классифицируемых в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению.

Под кодом 016313 «Общероссийского классификатора услуг населению. ОК 002-93», утвержденного постановлением Госстандарта России от 28.06.93 г. N 163, поименована Разработка проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений и помещений.

В рассматриваемой ситуации организация осуществляет проектные работы в целях предстоящей перепланировки и объединения двух квартир, в то время как под приведенным кодом ОК 002-93 названы проектно-сметные работы на строительство и реконструкцию.

Финансовое ведомство в письме от 23.11.06 г. N 03-03-04/1/794 отмечало, что при определении терминов «реконструкция» следует руководствоваться ведомственными строительными нормативами (BCH) N 58-88 (Р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта квартир и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.88 г. N 312 (далее — Положение).

Так, в п. 5.3 Положения закрепляется, что при реконструкции зданий (объектов) исходя из сложившихся градостроительных условий и действующих норм проектирования помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:

изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии необходимых обоснований — их частичная разборка;
повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию наружных сетей (кроме магистральных);
улучшение архитектурной выразительности зданий (объектов), а также благоустройство прилегающих территорий.

Таким образом, ОК 002-93 под соответствующим кодом подразумевает разработку проектно-сметной документации именно на строительство и реконструкцию жилых и нежилых строений и помещений, в то время как в рассматриваемой ситуации речь идет о перепланировке и объединении жилых помещений.

Следовательно, реконструкция предполагает улучшение характеристик объекта, появление новых качественных или количественных параметров и характеристик, т.е. некоторое изменение их сущности, в то время как организация разрабатывает документацию для текущих работ по перепланировке помещений, в связи с чем организация не вправе применить ЕНВД в данном случае.

Ю. Лермонтов,
советник государственной гражданской службы РФ 3 класса

«Финансовая газета», N 11, март 2014 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Еще статьи из этого раздела

Новости ГАРАНТа

ПОПУЛЯРНЫЕ ДОКУМЕНТЫ

СПРАВОЧНЫЙ МАТЕРИАЛ